二手房流程(二手房网签流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、买二手房的具体流程
- 2、二手房交易的详细流程
- 3、买卖二手房需要走什么流程
-
党员组织生活会发言(党员组织生活会发言材料2022年) - 鸿海伟业生活资讯网
-
四川公车拍卖 - 鸿海伟业生活资讯网
-
朱之文资产一共多少亿(朱之文现在身价上亿了吗) - 鸿海伟业生活资讯网
-
秦时明月小说 - 鸿海伟业生活资讯网
-
上海地铁几点停运(上海地铁几点停运1号线) - 鸿海伟业生活资讯网
-
当代与现代的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
-
住建蓉e办 - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都航空(成都航空职业技术学院) - 鸿海伟业生活资讯网
-
温泉哪里好(清远温泉哪里好) - 鸿海伟业生活资讯网
-
邓超哪里人 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
买二手房的具体流程
买二手房的具体流程如下:1、选房看房;2、产权调查;3、签合同交定金;4、卖方和担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、资金监管及贷款申请;6、赎楼;7、房产过户;8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证;9、交房。【法律依据】《城市私有房屋管理条例》第九条规定,买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
二手房交易的详细流程
二手房的购买流程有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。具体如下:
1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
4、立契房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续交易,双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、银行贷款对贷款的买受人在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
8、打余款完成交易买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
二手房的交易流程注意要点
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。
2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,更好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。
3、买房人应在签订买房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构,并对双方商定的内容以书面形式约定好。
5、为了了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,更好到现场看房,并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。
6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易,建议城镇居民不要购买这类房屋,此种房屋交易不受法律保护。
以上内容参考 百度百科-二手房的交易流程
以上内容参考 百度百科-二手房交易
买卖二手房需要走什么流程
买卖二手房需要以下这些流程:(一)房地产 *** 当事人签订书面 *** 合同;(二)房地产 *** 当事人在房地产 *** 合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、 *** 合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对 *** 的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。法律依据:根据《城市房地产 *** 管理规定》第七条房地产 *** ,应当按照下列程序办理:(一)房地产 *** 当事人签订书面 *** 合同;(二)房地产 *** 当事人在房地产 *** 合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、 *** 合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对 *** 的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
二手房流程万喆:中国经济韧劲经得起料峭春寒下辖地区今天天气
鲁迅孙子周令飞:对杜撰鲁迅语录,没必要一棒子打死周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 高新区在哪里(西安高新区在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川票务网(四川票务网app下载安装) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上祭奠的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 客厅绿植(客厅绿植摆放位置风水) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上祭奠 - 鸿海伟业生活资讯网
- 银通卡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆主城区(重庆主城区人口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证申请(居住证申领凭证) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电脑价格查询(苹果电脑价格查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 场所码怎么申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 定制和订制的区别(定制和订制的意思有什么区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰国一线明星 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二套房税费怎么算的(上海第二套房税费怎么算的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内品牌童装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保一个月多少钱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产保温杯十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考是几月几号(2026年高考是几月几号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 211985大学名单(云南省211985大学名单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 速景游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 恋上花(蝴蝶恋上花) - 鸿海伟业生活资讯网
- 防潮壁纸(防潮壁纸有用吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 后海不是海演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大花洒(十大名牌花洒) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上祭奠 - 鸿海伟业生活资讯网
- 3本院校排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考英语试卷(中考英语试卷分值分布) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都气模 - 鸿海伟业生活资讯网
- 河南郭亮村(河南郭亮村疫情最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 厨房卫生间瓷砖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 广元女儿节(广元女儿节赛龙舟) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乙类药品 - 鸿海伟业生活资讯网
- 木雅圣地景区(木雅圣地景区天气) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电吹风机十大名牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考英语试卷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川公车拍卖(四川公务用车拍卖) - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部活动方案 - 鸿海伟业生活资讯网
- 疫情防控思政大课 - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康证明怎么开 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都团购 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电费查询余额(支付宝电费查询余额) - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修详细步骤(房屋装修流程超详细) - 鸿海伟业生活资讯网
- 除去甲醛(除去甲醛最有效的 *** 是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都机场有几个(成都机场有几个出口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大理石地板(大理石地板砖目前价格多少钱一平方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都三日游(成都三日游欣欣旅游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都明天限行时间(成都明天限行时间规定) - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界上更大的教堂(世界上更大的教堂 科特迪瓦) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都明天限行时间(成都明天限行时间早上几点到晚上几点?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锦绣成都(锦绣成都多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 床垫上面还用铺褥子吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新房多久可以入住 - 鸿海伟业生活资讯网
- 防水乳胶漆(防水乳胶漆是不是外墙乳胶漆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 秦时明月小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国色天乡门票(国色天乡乐园门票多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大花洒(十大名牌花洒) - 鸿海伟业生活资讯网
- 灯罩怎么取下来 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大熊猫繁育基地 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都珠宝展 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家具滑轨(家具滑轨生产工艺) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![十种不适合学吉他的人 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://gqa42.ourcoda.org/images/110189.jpg)
![公积金贷款政策 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://gqa42.ourcoda.org/images/549815.jpg)
![当代与现代的区别(当代与现代的区别和联系) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://gqa42.ourcoda.org/images/121463.jpg)
![棕垫(棕垫有甲醛么) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://gqa42.ourcoda.org/images/335062.jpg)
![办幼儿园 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://gqa42.ourcoda.org/images/486456.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 大兴国际机场首次试飞 B787-9成功降落黄永富:美日为何极力让中国“提前毕业” | 23~26 ° |
2 | 李宗盛首次回应三婚传闻,疑似默认与小27岁女友已修成正果曹和平:中国经济向好,唱衰之声何来 | 23~25 ° |
3 | 新西兰总理答美记者提问:不理解美国为何没收紧枪支法宋国友:“美企回流”难过四道坎 | 23~25 ° |
4 | 产经:从限售到调整拿地政策 苏州房地产调控加码植保无人机推广背后的产业难题 | 23~25 ° |
5 | 最“坑”面试题,你敢来挑战吗?习近平在亚洲文化嘉年华活动上的致辞(实录全文) | 23~25 ° |
6 | 巴黎埃菲尔铁塔被闪电击中 摄影师拍下震撼一幕哈药集团药品不合规被召回 | 23~25 ° |
7 | 何猷君发文承认将向奚梦瑶求婚:准备了一个多月俄罗斯一棕熊偷猎人汽车后备箱野餐逃入森林 | 20~25 ° |
8 | 重庆松溉:“一品古镇 十里老街”绯红女巫透露保持身材的秘诀:只要多吃就对了! | 20~25 ° |
9 | 重庆将打造3000亿元超高清视频产业丑爆了!C罗的颜值怕是也撑不起这样的球衣…… | 17~25 ° |
10 | 智能化大兴国际机场:领衔打造世界级机场群从T台到机场私服 “大表姐”刘雯的时尚人生 | 12~25 ° |
1 | 成都“垂直森林”住宅小区郁郁葱葱VR黑科技,帮你在家看房源(图) | -24~-12 ° |
2 | 住酒店自备牙刷? 限用“六小件”靠谱吗北京大兴国际机场首迎四架真机 | -24~-9 ° |
3 | 4个亿的私人飞机,明星大咖们的私生活竟然是这样市场:资本市场构建双向开放新格局 | -23~-12 ° |
4 | 全国居民购房杠杆率连降八个季度后首次回升还盯着衬衫不放?试试这款长袖Tee,能防晒又百搭 | -23~-8 ° |
5 | 评论:内需驱动力为中国经济注入信心步长制药销售费用是研发费用的近17倍 上交所发函质疑 | -20~-8 ° |
6 | 重视中葡关系是葡当前的重要国策黄永富:美日为何极力让中国“提前毕业” | -20~-8 ° |
7 | 羌塘无人区失联小伙:拉肚子被队友扔下,目前已和女友分手巩俐亮相戛纳 出席开幕红毯并获奖项 | -20~-5 ° |
8 | 资本:年内多家上市公司股东换购股票ETF评论:内需驱动力为中国经济注入信心 | -19~-10 ° |
9 | 曝父亲是侵华日军 村上春树有勇气产经:从限售到调整拿地政策 苏州房地产调控加码 | -18~-12 ° |
10 | 治愈系!世界家庭日围观动物家庭有趣画面美洲杯期间巴西推新举措 暴力球迷被禁止入境 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 孟山都除草剂致癌赔25.5亿美元创新高从T台到机场私服 “大表姐”刘雯的时尚人生 | 7优 |
2 | 民营企业党组织书记培训示范班开班没有火箭 我们可以靠这些怪招去太空旅行 | 7优 |
3 | 教育部:从未授权任何机构开展“全国百强中学”等评选活动吴秀波诉陈昱霖案最新进展!陈母:吴秀波给女儿泼脏水 | 7优 |
4 | 美洲杯期间巴西推新举措 暴力球迷被禁止入境共享飞机亮相西安:观众空中体验“打飞的” | 7优 |
5 | 韩国军方:朝鲜此前发射的不明飞行器或为两枚近程导弹移动支付为何在德国“长不大” | 7优 |
6 | 蓬佩奥搬她出来逼英国禁华为,英国人一听更怒了新超算将比现“霸主”快25% | 7优 |
7 | 席来旺:要文明对话,不要“文明冷战”经济新亮点:工业经济稳中有进 | 7优 |
8 | 香港反对派阻挠《逃犯条例》修订还打伤议员世界女排联赛中国队25人大名单出炉 朱婷任队长 | 7优 |
9 | 全球最有价值零售品牌,阿里超麦当劳小学生发明晾衣神器 雨天会自动收回晾衣架 | 7优 |
10 | 投资东南亚电商 :巨头捷足先登,后者机会犹存履行好党和人民赋予的新时代职责使命 | 7优 |
1 | 田文林:中东如何走出翻烙饼的循环美使馆:美国下令从伊拉克撤离“非紧急”工作人员 | 381严重 |
2 | 袁咏仪重提与富商风波鲁迅孙子周令飞:对杜撰鲁迅语录,没必要一棒子打死 | 324严重 |
3 | 文明交流互鉴何以重要?习近平这篇讲话引人深思何猷君发文承认将向奚梦瑶求婚:准备了一个多月 | 273重度 |
4 | 毛坦厂陪读经济:陪读爸代陪读百名学生年入200万习近平出席亚洲文明对话大会开幕式 | 270重度 |
5 | 韩国军方:朝鲜此前发射的不明飞行器或为两枚近程导弹席来旺:要文明对话,不要“文明冷战” | 269重度 |
6 | 多人银行卡莫名盗刷 警方:用ATM机前要做1个动作世界女排联赛中国队25人大名单出炉 朱婷任队长 | 257重度 |
7 | 宋微:国际合作理念到了新旧交接时刻科学家研发出DNA计算机 | 256重度 |
8 | 意甲第36轮:国际米兰2-0切沃Get Angelababy同款牛仔外套,开春扮酷就靠它了! | 229重度 |
9 | 黄永富:美日为何极力让中国“提前毕业”美国大学毕业生注意 联邦政府加大“追讨”学贷力度 | 229重度 |
10 | 资讯 | 2018年访匈牙利中国游客破25万人次日本人通过DNA寻找另一半 | 226重度 |